Débora Schondermark: gestão que transforma espaços, fortalece comunidades e melhora vidas
À frente da Ethos Condominial, em Florianópolis, Débora Schondermark reúne oito anos de atuação como síndica profissional. Sua trajetória combina comunicação, organização e prevenção, com atenção às pessoas e ao patrimônio coletivo.
Formada em Comunicação Social – Jornalismo, Débora encontrou na sindicatura uma atividade em que a capacidade de informar, organizar processos e acompanhar demandas faz diferença. O que começou como oportunidade profissional consolidou-se em uma atuação voltada à gestão técnica, à proximidade com moradores e conselhos e à prevenção de problemas.
Gestão também é comunicação
A formação em Jornalismo acabou se tornando uma ferramenta importante nessa trajetória. Traduzir assuntos técnicos, organizar informações e tornar as decisões compreensíveis para moradores e conselhos faz parte do trabalho cotidiano de quem administra uma comunidade. Para Débora, uma das grandes lições aprendidas nesses anos foi compreender que administrar um condomínio não significa apenas cuidar de números, contratos ou manutenções. Significa administrar interesses diferentes, mediar conflitos, tomar decisões que nem sempre agradam a todos e construir relações de confiança. Por isso, alguns princípios passaram a ocupar papel central em sua forma de trabalhar: ouvir, documentar, comunicar com clareza e agir com responsabilidade.De resolver problemas a antecipá-los
A experiência também mudou sua maneira de enxergar a gestão. Se no início boa parte do trabalho estava relacionada à solução de problemas, ao longo do tempo a atuação tornou-se mais estratégica e preventiva. Antecipar situações, acompanhar prestadores, organizar processos e manter uma comunicação frequente com moradores e conselheiros passaram a fazer parte de uma gestão que procura reduzir emergências e melhorar o planejamento. Ao mesmo tempo, a experiência trouxe maior firmeza para tomar decisões.“Não basta resolver problemas: é preciso antecipá-los.”Para Débora, a prevenção exige responsabilidade financeira, transparência e visão de longo prazo. Na Ethos Condominial, ela procura traduzir essa postura no cuidado com cada empreendimento e no acompanhamento sistemático de suas necessidades.
Uma profissão que precisa ser valorizada
Entre os pontos que ainda precisam evoluir no setor, Débora destaca a valorização profissional dos síndicos. A função envolve responsabilidades legais, civis e financeiras, além da gestão de contratos, pessoas, obras, fornecedores, conflitos e recursos financeiros. São decisões que podem afetar diretamente a segurança das pessoas e a preservação de patrimônios que, muitas vezes, representam o maior investimento das famílias. Apesar disso, ainda existe uma forte pressão para que a contratação de um síndico profissional seja definida principalmente pelo preço. Para Débora, esse raciocínio precisa amadurecer. A remuneração deve considerar atribuições, disponibilidade, complexidade da operação e o nível de responsabilidade assumido pelo profissional. Valorizar o síndico profissional não significa diminuir a importância dos demais profissionais do condomínio. Ao contrário: significa compreender que uma boa gestão depende de uma rede formada por moradores, conselhos, administradoras, prestadores e profissionais especializados.Quando a gestão gera impacto social
A trajetória de Débora também se conecta a outro aspecto importante do trabalho condominial: a capacidade de gerar impacto para além dos limites físicos do condomínio. Sua participação no Prêmio Síndicos Planning já colocou em evidência iniciativas ligadas a essa visão, entre elas o case “Juntos por Todos”, reconhecido na categoria Ação Social. A experiência ajuda a mostrar que o condomínio também pode ser espaço de mobilização, solidariedade e construção comunitária. Hoje, Débora afirma ter orgulho justamente dessa possibilidade de alcançar pessoas e promover mudanças concretas. Melhorias estruturais, segurança, sustentabilidade, organização dos processos e qualidade de vida fazem parte dessa construção. Cada decisão bem planejada pode repercutir na vida de dezenas ou até centenas de pessoas.O orgulho de transformar
Quando convidada a completar a frase que dá nome a este projeto, Débora resume sua trajetória:“Sou síndica com muito orgulho porque meu trabalho vai além de administrar condomínios: ele transforma espaços, fortalece comunidades e melhora a vida das pessoas.”A trajetória de Débora mostra como comunicação, planejamento e capacidade de decisão podem caminhar com uma gestão próxima dos moradores. A valorização profissional, nesse contexto, está associada à responsabilidade assumida e aos resultados que a administração entrega à comunidade.
Sou Síndico com Muito Orgulho
O Sou Síndico com Muito Orgulho é um projeto do Síndicos Planning que há pelo menos sete anos registra e valoriza histórias de quem vive diariamente os desafios da gestão condominial.
Agora retomado com novo vigor, o projeto transforma experiências reais em conhecimento compartilhado. Cada vivência, dificuldade, decisão, aprendizado ou superação pode ajudar outros profissionais, fortalecer boas práticas e ampliar o senso de pertencimento de toda a categoria.
Conte sua história. Valorize sua trajetória. Inspire outros síndicos com sua experiência.
