Orientações da defesa civil, síndicos e especialistas para o enfrentamento das chuvas
Por Diretório Condominial - 20 de outubro de 2022
O Síndicos Planning se solidariza com as regiões afetadas pela chuva novamente em Santa Catarina e, atentos aos depoimentos de síndicos que estão encontrando uma diversidade de situações de emergência, selecionamos algumas orientações da defesa civil, síndicos e especialistas para o enfrentamento destes problemas.
As recomendações servem tanto para os gestores condominiais, quanto para os moradores de condomínios e de áreas atingidas pela chuva.
- Para prevenir o alagamento em garagens de prédios é importante que o condomínio tenha comportas ou bombas de drenagem para o escoamento da água. Especialistas recomendam ter duas bombas nas garagens para no caso de uma falhar, a outra pode ser utilizada;
- Realizar o desentupimento imediato, ter sempre em mãos o contato de uma desentupidora, sendo o ideal, possuir um contrato que inclua o atendimento em caso de vazamentos, limpeza de fossa, limpeza de caixa d’água, até o desentupimento de colunas coletoras;
- Mantenha o elevador nos andares mais altos;
- Tente evitar que a água infiltre no poço do elevador;
- Certifique-se de que a janela da casa de máquinas está fechada;
- Se a água chegar aos elevadores é preciso desligar o equipamento com a cabina estacionada no último andar. Aguardar de 48h a 72h para a secagem do equipamento. Depois desse período, o restante de água presente no poço, deve ser drenada. Após a secagem do elevador, chame os técnicos para identificar possíveis danos nas peças e/ou componentes e só depois de constatar que está tudo funcionando corretamente liberar o uso dos elevadores;
- Verifique as condições do telhado, o sistema de impermeabilização e os ralos para ver se não há entupimentos, limpar grelhas, calhas e barrilete, verificar a luz piloto e as antenas;
- Confira as condições dos equipamentos de pára-raios;
- As chuvas também geram problemas de risco de curtos-circuitos e choques, é importante fazer uma vistoria;
- Recomenda-se manter distância da piscina e das áreas de lazer descobertas para evitar raios e quedas, afixar nas áreas comuns a placa de alerta “Não circular pelas áreas externas do edifício em caso tempestade” conforme a NBR 5419/2015;
- Com os ventos é recorrente a queda de árvores, é importante reforçar o sistema de enraizamento, fazer podas e colocar cones para dar maior estabilidade, e se suspeitar de risco de queda, acionar a prefeitura;
- Checar as condições dos extintores do prédio, em caso de incêndio provocado por um curto-circuito na rede elétrica ou queda de árvore;
- Testar os geradores de energia que são cruciais para manter o funcionamento de equipamentos como elevadores e bombas caso falte energia elétrica;
- Verificar o sistema de iluminação de emergência e quadros de elétrica;
- Em caso de queda de luz em condomínios sem gerador, manter lanternas com baterias carregadas na portaria;
- Verificar se há passageiros presos no elevador, lembrando que o resgate deve ser feito exclusivamente por profissionais da empresa de manutenção ou corpo de bombeiros para evitar risco de vida tanto aos passageiros quanto à pessoa que está resgatando;
- Checar se o sistema elétrico/eletrônico dos portões está protegido das chuvas e aterrado, e se é sustentado pelo gerador, em caso de falta de energia;
- Para condomínios com portaria virtual/remota, o síndico deve adotar um procedimento de emergência para contornar problemas de acesso e comunicação;
- Limpar a tubulação de água de chuva e esgoto, caixas de esgoto no térreo e drenos nos jardins, fazendo com que fiquem livres e evitando problemas nos apartamentos mais baixos ou na área comum do prédio;
- Quando todas as providências emergenciais tiverem sido tomadas e o prédio estiver funcionando normalmente, é importante fazer uma revisão em todo condomínio, já que a água da chuva pode deixar problemas não visíveis, especialmente na tubulação e ralos;
- Evite contato com a água da enxurrada, pois o risco de contaminação é alto e você ainda pode se ferir com galhos, escombros e picada de animais;
- Evite atravessar as águas com o carro ou a pé, pois há risco de ser arrastado pela correnteza e de cair em bueiros ou em buracos formados pela erosão;
- Fique longe de postes e linhas de transmissão caídas. Choque elétrico é o segundo maior causador de mortes durante as inundações. A eletricidade é transmitida facilmente pelas áreas alagadas. Se possível acione a companhia elétrica da cidade para cortar a luz destas áreas;
- Se houver infiltração em sua casa e acontecer rachaduras nas paredes ou escutar algum barulho estranho, abandone-a imediatamente;
- Fique longe das correntes de água, pois ocorrem em grande velocidade e volume, e ainda carregam objetos que podem causar ferimentos;
- Ande junto a muros e paredes, preferencialmente seguro por cordas ou sendo auxiliado por outras pessoas. A força das águas em locais inclinados é incontrolável;
- No caso urgente de transpor a água corrente, é importante fazer uma corrente humana ou usar cordas como corrimão para garantir a segurança;
- Se for ajudar a salvar com uso de uma corda, sempre a use no sentido oblíquo aproveitando a correnteza, e não se esqueça de amarrar a extremidade que você está segurando em um local firme;
- Nunca atravesse uma via com água ou lama de deslizamento fluindo;
- Caso tenha sido retirado de sua residência (abandono ou salvamento) não volte para casa até as águas baixarem e o caminho estiver seguro;
- Sempre que possível arranje um material de flutuação para ter consigo.
- Risco de deslizamento/soterramento: Fique alerta se perceber algum destes sinais: portas ou janelas empenarem ou emperrarem de repente, se aparecerem rachaduras novas no reboco, concreto, tijolos e fundações ou se rachaduras antigas se alargarem, se paredes externas e calçadas começarem a se afastar do prédio, se há inclinação de cercas, muros, postes e árvores, sons incomuns, como árvores quebrando, podem indicar movimento do terreno;
- Ao verificar os riscos de deslizamento, avise seus vizinhos sobre o perigo e ao Corpo de Bombeiros e à Defesa Civil. Abandone imediatamente o local e abrigue-se em lugar seguro;
- Após a inundação enterre animais mortos, limpe os escombros e lama, lave e desinfete os objetos que tiveram contato com as águas da enchente, retire todo o lixo, tome cuidado com aranhas, cobras e ratos, ao movimentar objetos, móveis e utensílios;
- Cuidados ao dirigir sob chuva: Condutores devem reduzir a velocidade, aumentar a distância do veículo da frente e redobrar a atenção, pois a pista molhada e escorregadia junto com a baixa visibilidade comprometem a segurança e aumentam o risco de acidentes de trânsito, além de riscos de deslizamentos e poças d’água que podem provocar a perda da direção do veículo.
Telefones úteis para emergências
Se ficar isolado em local inseguro, acione o Corpo de Bombeiros pelo fone 193 ou acione a Defesa Civil pelo fone 199.
- 190 – Polícia
- 192 – SAMU (Ambulância – casos clínicos)
- 193 – BOMBEIROS (incêndios, vazamento de gás, resgate em caso de traumas e passageiros presos em elevador)
- 199 – Defesa Civil
O Síndico deve ter sempre à mão os contatos de emergência das empresas de manutenção de elevadores, seguradora e portaria remota, desentupidoras e manutenção de bombas e portões.
