Raimundo Parasky
- Formação: Bacharel em Economia com especialização em Gestão Empresarial
- Cidades em que atua como síndico: Blumenau
- Síndico em: 1 condomínio
- Tempo de atuação como síndico: 3 anos
Qual o maior problema que já teve que resolver como síndico?
Vazamento generalizado na rede de gás.
Qual a situação mais engraçada ou inusitada que já presenciou nos condomínios?
Uma senhora levando seu lixo ao depósito com bobes na cabeça (para conseguir cabelos cacheados).
O maior desafio nas Assembleias?
Reunir número significativo de moradores nas assembleias. Raramente comparecem mais de 30% dos moradores.
Quem sempre esteve ao seu lado quando precisou?
Minha esposa, meu braço direito no controle da limpeza e os membros dos conselhos (fiscal e consultivo). Os subsíndicos dos blocos e uma parcela significativa daqueles moradores que habitualmente comparecem às assembleias, tem me dado todo suporte.
Que legado deseja deixar?
Condomínio limpo, com as unidades valorizadas e sem problemas ocultos.
Conselho De Síndico para Síndico:
Faça bem feita toda e qualquer manutenção, não tolere gambiaras. Sempre exija o aval da engenharia para qualquer obra ou situação que possa oferecer riscos ao imóvel ou seus ocupantes.
Uma dica para quem vai ser síndico pela primeira vez:
No ato de assunção do cargo utilize um “checklist do síndico eleito” para verificar todos os itens importantes, ressalvando qualquer anormalidade que detectar ou suspeitar.
Como é o síndico do futuro?
Será um profissional com formação superior e MBA em gestão de condomínios. Não há espaço para curiosos. Sinto que no futuro, o administrador e o síndico serão a mesma pessoa, física ou jurídica.
Recado para os condôminos:
Apostem suas fichas em profissional qualificado, idôneo, afável e preparado para longas horas de trabalho.
Compartilhe algum case bacana do(s) condomínio(s) que administra, que tenha gerado economia, ou contribuído para a integração dos condôminos, ou alguma ação de sustentabilidade, etc.
Minha primeira grande obra no condomínio foi a substituição da rede de gás, que ainda era de ferro galvanizado. Apresentava vazamentos generalizados que só não ocasionaram uma catástrofe maior porque é toda ela instalada nos jardins. A economia de gás se aproximou a 50%.
No ano seguinte propus aos moradores reformar a piscina, 8,70 x 4,60 x 1,40 m = 52 m3. Desde sua inauguração a piscina tinha revestimento de vinil, bastante deteriorado devido ao tempo de uso, comprometendo a qualidade da água e submetendo os usuários a sérios riscos à saúde.
No segundo semestre de 2019 consegui a aprovação dos moradores para a substituição total dos telhados dos edifícios. Originalmente cobertos com telhas de barro, de má qualidade e instaladas por pessoal não qualificado, oferecem infiltrações generalizadas de água da chuva. Esta situação submete os moradores do piso superior a lajes constantemente úmidas e apartamentos com mofos generalizados. Estamos no meio deste processo com três das dez unidades já reformadas.
Já temos dois novos projetos aprovados pelos moradores, aguardando a formação de caixa para iniciar as obras:
- Estação elevatória do esgoto sanitário para entrega à rede pública;
- Rede de coleta de água da chuva para lavação de calçadas, garagens e rega de plantas do nosso jardim.
