Você está preparado para a chegada dos robôs nos condomínios?

O imaginário moderno sobre robôs ganhou força no início do século XX. A palavra “robô” foi popularizada pela peça R.U.R., de Karel Čapek, em 1920, e o filme Metrópolis, de Fritz Lang, lançado em 1927, tornou-se uma das representações mais influentes de um humanoide no cinema.

Da ficção à automação na gestão condominial

Muito se fala sobre como robôs e sistemas automatizados podem transformar atividades que hoje dependem de trabalho humano. Porém, um dos fatores decisivos para a adoção dessas tecnologias é a experiência do usuário: quanto elas conseguem tornar a gestão mais simples, previsível, segura e eficiente.

• Como assim experiência do usuário?
• Qual é a sua experiência hoje no controle da água do seu condomínio?
• Qual é a sua experiência hoje no controle e economia de iluminação do seu condomínio?
• Qual é a sua experiência hoje no controle de acesso da portaria do seu condomínio?
• Qual é a sua experiência hoje no controle de manutenções preventivas do seu condomínio?

Quando você tem uma experiência negativa com algo e surge uma solução que mostra que você pode ir além, que dá pra ser mais fácil, que pode ser menos traumático e mais seguro, você passa a encarar diferente aquela situação. Com tantas possibilidades positivas, a experiência se transforma em engajamento e, logo em seguida, se torna algo normal para você.

Daí você se pergunta, como eu vivia sem essa experiência antes?

Onde a tecnologia pode apoiar o condomínio

1 – Você gasta muito com a água do seu condomínio?
Sistemas de monitoramento podem identificar consumos fora do padrão e emitir alertas para apoiar uma resposta mais rápida da gestão. Esse tipo de recurso evoluiu bastante desde a publicação original deste artigo; veja também nosso conteúdo sobre automação hídrica em condomínios.

2 – Não consegue diminuir os custos da energia do seu condomínio? 
Estamos entrando numa nova era da energia, com muitas opções, como por exemplo: a tinta utilizada na pintura do seu condomínio vai gerar energia elétrica, a nova tecnologia OPV (Organic Photovoltaics) que pode ser instalada nas janelas do condomínio, as placas de energia solar e a energia eólica. Os módulos de automação (IoT), também auxiliam na gestão dentro do condomínio, onde você pode controlar a luz da quadra e permitir que seu funcionamento seja de acordo com os horários aprovados no regimento interno. Todas essas tecnologias podem estar em um aplicativo onde você irá monitorar todas informações em tempo real.

3 – Quantas confusões acontecem no seu condomínio devido à falta de controle na portaria?
Soluções de controle de acesso e portaria remota podem registrar entradas, saídas e eventos, apoiar procedimentos internos e reduzir falhas operacionais quando são implantadas com critérios de segurança e proteção de dados. Recursos como convites digitais e notificações ao morador também fazem parte dessa evolução. Para uma abordagem mais recente, veja o conteúdo sobre segurança condominial inteligente e câmeras com IA.

4 – Como são feitas as manutenções em seu condomínio?
Muitas vezes dependemos de planilhas para acompanhar as datas, porém, hoje já existem softwares que nos alertam das manutenções preventivas, corretivas e preditivas. Imagine você receber no seu aplicativo, uma notificação que no próximo mês precisa ser feita a limpeza da caixa d’água ou que a correia do elevador está gasta e não poderá esperar a manutenção preventiva. Neste último caso, estamos falando da manutenção preditiva. Sensacional! Estamos entrando numa nova era de controle e gestão nos nossos condomínios.

Robôs físicos e o contexto histórico do artigo

Nota editorial de 2026: os exemplos de empresas e soluções citados a seguir refletem o cenário observado quando o artigo foi publicado, em 2020, e são preservados como registro histórico, não como recomendação comercial atual.

Você está preparado para receber um robô vigilante? Em condomínios horizontais, robôs de ronda já eram apresentados como uma possibilidade para monitoramento de perímetro e identificação de ocorrências. Na época da publicação, uma das empresas citadas nesse mercado era a SMP Robotics.

Você está preparado para receber um robô que limpa o seu condomínio? Veja a Somatic, empresa americana que está oferecendo robôs que fazem a limpeza de empreendimentos comerciais e condomínios residenciais.

Essas foram algumas áreas que mudarão o dia a dia do nosso condomínio. E a pergunta é:  Quando Odirley? Veja só isso:

“Para o conhecimento da humanidade dobrar pela primeira vez foram necessários 1.500 anos. A segunda vez que o conhecimento dobrou foi em 1.750, levando portanto 250 anos para isso. O ritmo foi acelerado de forma que, em 1.900, o conhecimento humano dobra aproximadamente a cada 100 anos, e no final da 2ª Guerra Mundial, passou a dobrar já a cada 25 anos. Hoje, estima-se que o conhecimento humano dobre a cada ano.”

Fonte: Eu, você e os Robôs – Martha Gabriel.

Portanto, é necessário nos prepararmos para as mudanças que acontecerão em nossos condomínios e em nossas vidas.