Nelson Antonio de Lima

Nota editorial — setembro de 2026: este perfil integra a série Sou Síndico com Muito Orgulho e preserva as informações e respostas fornecidas no contexto da publicação original, em 2020. Dados sobre tempo de atuação, número de condomínios e cidades atendidas referem-se àquele período. Nelson Antonio de Lima voltou a aparecer no ecossistema Síndicos Planning em 2022, entre os finalistas apresentados no módulo “De Síndico para Síndico” da Academia Síndicos Planning.

• Formação: Formação Técnica Eletromecânica / Graduação Tecnológica Gestão Financeira/Administração
• Cidades em que atua como síndico: Biguaçu, São José e Palhoça
• Síndico em: 12 condomínios
• Tempo de atuação como síndico: 12 anos

Experiências e desafios na gestão condominial

Qual o maior problema que já teve que resolver como síndico?
A Falta de abastecimento da empresa CASAN, após o rompimento de adutora, 10 dias sem uma gota d’água, sendo abastecido por caminhão pipa privado, tendo que ajustar custos, para depois solicitar o ressarcimento pela empresa estatal.

Qual a situação mais engraçada ou inusitada que já presenciou nos condomínios?
Uma vez um morador marcou um horário comigo, mas não fez a definição da pauta, ao chegar na sala da ADM, começou a cantar uma música, esperei ele terminar a sua composição, e perguntei se poderíamos iniciar. Ele me olhou bem sério e falou: Já começamos! Eu surpreso falei… começamos, como assim? Ele me disse: Estou sem ninguém para escutar minhas composições e como vocês síndicos, estão a nossa disposição, vim cantar para depois escutar sua opinião. (Risos) era desafinado, mas no fim, a situação inusitada foi engraçada para ambas as partes.

O maior desafio nas Assembleias?
Manter o controle emocional, nos pontos de
maior divergência.

Quem sempre esteve ao seu lado quando precisou?
Minha família.

Legado, profissão e visão de futuro

Que legado deseja deixar?
Ajudar a construir uma profissão respeitada, em todos os seus aspectos

Conselho De Síndico para Síndico:
Siga a legislação e não terás problema.

Uma dica para quem vai ser síndico pela primeira vez:
Controle emocional.

Como é o síndico do futuro?
Profissional, transparente, digital.

Recado para os condôminos:
Convenção, regimento interno e legislação vigente, abrangendo condomínios, não tem como dar errado.

Quem é você?
Um profissional, que fez todas as funções dentro de condomínios, que subiu degrau a degrau até chegar à gestão profissional. Disciplinado, atuante, com forte senso de coletividade.

Compartilhe alguma case bacana do (s) condomínio (s) que administra, que tenha gerado economia, ou contribuído para a integração dos condôminos, ou alguma ação de sustentabilidade, etc.
Instalação de medidores individuais de água quente e fria, com leituras e acompanhamento online, foi um case bem legal.
Readequação de sistema de bombas de recalque de água potável, com medidores do fluxo, pressão e quantidade do m3, dentro dos reservatórios superiores, o que nos deixa com uma maior segurança no atendimento aos nossos clientes.
Ao longo dos nãos, foram diversas ações, desde as sociais, até as de gerenciamento de instalação de novas tecnologias destinadas aos condomínios edilícios multifamiliares.