Como está o estado físico da piscina de seu condomínio?
O verão está chegando, em nossa região o calor é intenso, nada melhor do que um refrescante banho de mar ou piscina.
Mas, como está o estado físico da piscina de seu condomínio? Ela apresenta eflorescências, fissuras ou rejunte desgastado?
A manutenção periódica da piscina do condomínio geralmente restringisse à atividade do piscineiro que não tem conhecimentos técnicos, faz a limpeza, avalia apenas os níveis de Cloro e PH da água, e quando os mesmos não atendem o índice médio desejado, ele simplesmente os regula. Desta forma a água da piscina está saudável, combatendo algas, bactérias, evitando irritações, alergias, náuseas, etc.
Além de manter a água da piscina saudável, deve-se mantê-la equilibrada, controlando também a alcalinidade da água, evitando que a água se torne corrosiva, e monitorando a dureza cálcica (DC) da água da piscina, assim, medimos a quantidade de sais de cálcio dissolvidos na piscina.
Com estes cuidados será possível manter o equilíbrio desejável da água, a piscina terá uma vida útil muito maior, evitando a deterioração precoce dos rejuntes, selantes, e por consequência, evitando infiltrações.
A água se acumula atrás da placa cerâmica, descolando-a, ou, caso tenha fissuras no reboco, a água se infiltra e desprende também todo o reboco. Com estas infiltrações, não podemos esquecer que, tendo micro fissuras no concreto, a água percola e atinge a armadura (aço), desencadeando o processo de corrosão, levando todo sistema ao colapso.
Através da lixiviação (dissolução e transporte dos cristais de Ca(OH)2 e Mg) surgem as eflorescências (manchas brancas), indício de patologias na piscina.
“Estas eflorescências são um aviso que algo não está bem, é um pedido de socorro”
Eng. Alvaro Ling Junior.
“Recentemente em um condomínio de luxo no Espírito Santo o fundo da piscina desabou devido à corrosão do aço, engastamento insuficiente entre o fundo da piscina e a viga de sustentação. Estas patologias, são de ordem progressiva, quando você se der conta, o custo de recuperação de uma piscina destas é elevadíssimo, muitas vezes é preciso remover todo o sistema, deixando a piscina na estrutura de concreto crua, recomeçar todo acabamento do zero, desde o nivelamento, impermeabilização e revestimento final.”
Explica Álvaro.
Contrate um profissional habilitado e capacitado para fazer o projeto executivo de recuperação da piscina, seguindo as NBR´s.
Evite prejuízos no condomínio e certifique-se de que a estrutura da piscina está em bom estado, faça um laudo de avaliação da piscina e um plano de manutenção física.
A equipe da Técnica Engenharia conta com profissionais especializados e altamente capacitados para assessorar tecnicamente o síndico em seu condomínio.