Manutenção de elevadores: saiba como fazer em seu condomínio

O elevador é um dos equipamentos essenciais em muitos condomínios e é utilizado diariamente por moradores, visitantes e funcionários. Por isso, a manutenção de elevadores em condomínios exige acompanhamento do síndico, contratação de empresa habilitada e atenção às rotinas de conservação e segurança.

Contratando a empresa de manutenção:

Antes de tudo, é essencial contratar uma empresa de manutenção. E você precisa se certificar de que a empresa que está contratando é realmente adequada e preparada para oferecer um serviço de qualidade. Por isso:

– Verifique se a empresa possui registro na Prefeitura;

– Peça indicações a outros síndicos e busque referências do trabalho realizado em outros condomínios;

– A empresa também deve ter um engenheiro responsável em sua equipe;

– E, por fim, é indispensável que a empresa, bem como seus engenheiros, possua registro no CREA SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Santa Catarina).

Depois de verificadas todas essas questões, é só contratar a empresa.

Frequência para realizar a manutenção de elevadores:

Outro ponto importante é que a manutenção de elevadores deve ser realizada em uma determinada frequência.

A periodicidade e o escopo da manutenção devem seguir as exigências aplicáveis ao equipamento e ao local, as orientações do fabricante, o plano de manutenção e a avaliação da empresa e do profissional tecnicamente habilitados. O CREA-SC destaca que cada equipamento pode exigir procedimentos e referenciais específicos.

O condomínio deve manter contrato e registros das intervenções realizadas, acompanhando as recomendações técnicas e as obrigações pertinentes. Em Santa Catarina, serviços técnicos de manutenção devem ser conduzidos por profissionais e empresas habilitados, com a responsabilidade técnica correspondente.

Por fim, o outro momento que você pode precisar do auxílio da empresa contratada para a manutenção é caso haja algum acidente.

Cuidados que você, os funcionários e os moradores podem tomar no dia a dia:

Além da manutenção dos elevadores, existem outros cuidados diários que devem ser tomados, a fim de evitar acidentes e ajudar na conservação dos equipamentos. Esses cuidados podem (e devem) ser tomados tanto pelos síndicos, quanto moradores, funcionários ou qualquer outra pessoa que venha a fazer uso do equipamento. Alguns deles são:

– Respeitar o limite de peso estipulado para o elevador;

– Proteger a cabine no caso de transporte de itens pesados e grandes volumes (normalmente isso é feito com o elevador de serviços);

– Evitar o uso de água durante a limpeza, já que os elevadores possuem vários componentes elétricos. A recomendação é utilizar apenas um pano úmido;

– Evitar brincadeiras que possam causar acidentes ou desregular o elevador (como pular) e

– Não forçar a porta do elevador. Esse gesto também pode causar acidentes e/ou desregular o equipamento.

Manutenção preventiva e modernização

Além das rotinas de conservação, condomínios com equipamentos mais antigos podem precisar avaliar modernização e atualização tecnológica. Veja também o conteúdo sobre modernização e manutenção preventiva de elevadores.