Workshop: Seu Condomínio Seguro e Altamente Tecnológico
Evento gratuito voltado para síndicos e gestores de empreendimentos residenciais acontecerá no dia 18 de abril, no Centro Empresarial de Blumenau.
Ampliar o conhecimento sobre as medidas de proteção que podem ser adotadas em complexos horizontais e verticais e apresentar as mais recentes inovações na área são os objetivos principais do workshop “Seu Condomínio Seguro e Altamente Tecnológico”, realizado pelo Sindicato das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança de Santa Catarina (SIESE-SC) em parceria com o Síndicos Planning. A atividade ocorrerá no dia 18 de abril, a partir das 19 horas, no Centro Empresarial de Blumenau, que fica na rua Antônio Treis, 607, no bairro Vorstadt, e tem como público-alvo síndicos, conselheiros e administradores de condomínios.
As inscrições são gratuitas e devem ser feitas antecipadamente através do Sympla, clicando neste link.
Os participantes – são aguardadas em torno de 200 pessoas – serão recebidos com um café de boas-vindas e acompanharão palestras com especialistas que irão abordar como melhorar a proteção dos empreendimentos e atender às novas demandas dos moradores relacionadas à segurança e tecnologia. Inclusive, foi a preocupação crescente de quem vive e daqueles que fazem a gestão de complexos residenciais com esses dois temas que levaram o SIESE-SC a promover o workshop, explica o presidente do sindicato, Rodrigo Tilp.
Ele ressalta também que, em 2023, o SIESE-SC fez um evento em Balneário Camboriú para compartilhar o seu know-how nesses assuntos e mostrar como o sindicato pode ajudar os condomínios nesse setor. “Com base naquela atividade, decidimos replicar o workshop em outros centros de Santa Catarina, como Blumenau, alcançando públicos diferentes”, salienta. Tilp acrescenta que cada vez mais os síndicos e administradores querem oferecer facilidades para o dia a dia dos moradores e elevar a proteção dos empreendimentos, aumentando os controles de acesso e a identificação de visitantes e prestadores de serviços, e que o sindicato pode auxiliá-los a encontrar as soluções mais adequadas para os complexos, de acordo com suas características e recursos disponíveis.
A atividade será ainda um momento para chamar a atenção para os riscos enfrentados pelos condomínios no Estado. “Santa Catarina tem particularidades em comparação a outras regiões maiores que é a invasão através do perímetro, quando alguém entra junto com o residente pelo portão de pedestres ou de veículos. Esse é, hoje, o nosso principal problema de segurança, assim como os furtos na entrada ou saída dos habitantes dos empreendimentos”, descreve o presidente do SIESE-SC. Tilp complementa que para inibir esse tipo de situação são necessárias iniciativas e equipamentos que evidenciem que os locais têm várias maneiras de proteção, como câmeras e sensores, que vão mitigar qualquer tentativa de acesso indevido ou ação criminosa.
Os riscos, comportamentos, aparelhos e a evolução da tecnologia, como a escalada da inteligência artificial (IA), serão outros tópicos aprofundados pelos palestrantes do workshop. “Os sistemas de segurança vão se complementar com a IA e isso vai gerar mais assertividade na forma como os eventos que ocorrerem nos complexos serão tratados”, projeta o presidente do sindicato.
Ter um plano de segurança, conhecer os riscos e saber como reduzi-los aumentam segurança
No Brasil, a empresa Eytan Magal – Risks & Security Solutions identificou 150 ameaças aos condomínios, sendo que 70% delas estão dentro dos empreendimentos, como incêndios (ocasionados, por exemplo, por moradores que esquecem uma panela no fogão) ou casos de mal súbito. O sócio-diretor da companhia, Eytan Magal, é um dos convidados do workshop do SIESE-SC e do Síndicos Planning e falará sobre como desenvolver um plano de segurança condominial, dando sugestões do que pode ser feito para proteger vidas e bens.
“O objetivo de ter um plano é antecipar e mitigar situações de risco, internas ou externas, e preparar o complexo para combater as ameaças”, assinala Magal. O especialista, que é certificado pela ASIS International (American Society for Industrial Security) como CPP (Certified Protection Professional), reforça que os empreendimentos possuem uma complexidade de riscos que são reflexos de suas características e de seus residentes. “Cada condomínio tem o seu DNA, por isso as medidas devem ser elaboradas com base no padrão de segurança, tamanho, perfil dos habitantes e do quanto cada complexo pode pagar”, argumenta.
Ele comenta que a maioria das pessoas pensa que as principais ameaças estão fora dos empreendimentos, que por estarem em um lugar com barreiras físicas elas estão protegidas, mas esquecem que vivem em uma comunidade que também pode gerar riscos para todos. Magal recorda que as ameaças se alteram conforme o tipo de estrutura: nas verticais o acesso é o maior problema e nas horizontais elas estão relacionadas à ocupação do perímetro e à criação de barreiras para as propriedades.
Durante a sua participação no evento, com a palestra “Vivendo com Segurança – Como Melhorar a Proteção no Seu Condomínio”, o profissional destacará os 14 passos para ter um complexo seguro, que abrangem a contextualização da rua e área onde está o empreendimento, as vias de acesso, perfil da vizinhança e dos moradores e mapeamento dos ambientes internos. Além disso, envolve descobrir os riscos, idealizar um plano personalizado, implementar, capacitar os colaboradores, gerenciar e revisar as estratégias propostas.
Segundo Magal, o workshop é uma iniciativa muito importante, pois a segurança é um tripé baseado em recursos humanos, técnicos e organizacionais. “A tecnologia, que entra nos recursos técnicos, vem depois da definição do layout das barreiras físicas, que precisam ser implementadas para então avaliar as inovações que serão utilizadas. Estou ansioso para compartilhar mais informações com o público do evento”, enfatiza.
Acessos aos condomínios exigem atenção e soluções inovadoras para garantir maior proteção a todos
Os riscos que existem nos complexos e que, às vezes, não são percebidos pelos síndicos e as tecnologias disponíveis no mercado para reduzir essas ameaças serão os assuntos abordados pelo engenheiro elétrico e diretor geral da Seletron – Sistemas de Segurança, Claudio Ernesto Darius, na palestra “Controle de Acesso – Riscos e Inovações”. Para o profissional, o workshop será uma oportunidade para conscientizar os administradores dos empreendimentos sobre ocorrências e atitudes que colocam os locais em perigo. “Não adianta investir muito em equipamentos e sistemas de proteção se não há uma mudança no comportamento dos residentes”, frisa.
Entre os riscos que o especialista, que tem MBA em Gestão Empresarial e é certificado em Sistemas de Controle de Acesso pela Honeywell dos Estados Unidos, pela CDVI de Montreal e pela STID da França, irá tratar estão os eventos que acontecem quando pessoas se aproveitam e entram de “carona” com os moradores. “Sou síndico onde vivo e já vi vizinho chegar e deixar alguém ingressar no prédio sem perguntar o nome ou o apartamento onde vai. Isso ocorre porque muitos acham que vão constranger os outros ao fazer esses questionamentos, mas eles podem acabar deixando um ladrão entrar”, pontua.
Darius sustenta que há, atualmente, sistemas eletrônicos que diminuem essa possibilidade ou quando ela acontece conseguem detectar a situação. E, para ele, a inteligência artificial é uma das grandes aliadas nesse trabalho e tem tornado os aparelhos mais seguros e baratos. O diretor geral da Seletron aponta outra ameaça: a compra de equipamentos de segurança pelos gestores dos condomínios que podem ser vulneráveis. “É preciso pesquisar o que está sendo adquirido, ouvir o que cada companhia tem a oferecer e conhecer as soluções disponibilizadas. O workshop contribuirá muito nesse aspecto”, afirma.
Ele pondera que, em muitos casos, por uma questão de preço, os síndicos compram aparelhos de má qualidade ou com recursos limitados, o que é, de acordo com Darius, um grande risco, pois as pessoas acham que estão adquirindo proteção completa quando na verdade estão comprando vulnerabilidade. Ainda no quesito controle de acesso, o profissional relata que as tags usadas para entrar e sair dos complexos é mais um fator de perigo, isso porque elas podem ser clonadas. “Muitos prédios estão migrando para os leitores faciais, que tiveram uma queda nos seus valores. Mas, mesmo nesses lugares, as tags continuam sendo utilizadas, emprestadas ou perdidas. Há alternativas virtuais mais seguras (que rastreiam quem a recebeu) e também outras que não podem ser clonadas, minimizando os riscos”, conclui.
Tecnologia ajuda empreendimentos a se prepararem para carregamento de carros elétricos
Cada vez mais presentes nas ruas das cidades brasileiras, os veículos elétricos trazem novos desafios aos síndicos e administradores de condomínios para responder à demanda dos habitantes por estrutura para carregar seus automóveis. Para se ter uma ideia do crescimento desse mercado, em janeiro deste ano foram emplacadas 12.026 unidades no País, 167% a mais em comparação com o mesmo mês de 2023, conforme a Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE). A expectativa da entidade é fechar este ano com mais de 150 mil unidades vendidas.
“Muitas pessoas acham que esses carros carregam como um celular, mas não é assim, eles consomem (energia) como um chuveiro elétrico, só que ficam ligados, cinco, seis horas. Se tiver vários automóveis sendo carregados simultaneamente, em geral, os complexos não estão preparados para isso”, esclarece o engenheiro elétrico e diretor-executivo da Engetel Automação e Segurança, Rafael Belli Krapp. O profissional irá falar sobre o tema durante o evento do SIESE-SC e Síndicos Planning na palestra “Veículos Elétricos – Carregamento Inteligente para Vagas Individuais em Condomínios”.
Em sua apresentação, Krapp demonstrará como deve ser a infraestrutura elétrica para atender a essa nova necessidade, como fazê-la, as inovações existentes e também a maneira de tarifar esse carregamento. “Há equipamentos para realizar esse rateio e ainda para controlar a energia consumida nos empreendimentos, respeitando o limite disponível para aquele local e assim evitando sobrecarga ou problemas elétricos”, salienta. Queda de energia nos complexos, aquecimento e, no pior dos cenários, incêndios são os efeitos que podem acontecer caso os índices não sejam observados.
Mesmo os condomínios mais recentes não estão preparados para receber a demanda em expansão de carregamento dos carros elétricos, assinala o diretor-executivo da Engetel, isso porque preparar a estrutura das edificações ainda é caro e é preciso também considerar a limitação de energia da distribuidora do Estado para cada um dos empreendimentos. Além dos sistemas e tecnologias existentes hoje em dia, Krapp irá tratar no workshop sobre os riscos de uma instalação feita de forma errada. “Sempre recomendamos que seja efetuado um estudo da energia disponível, um projeto que indique de onde e como virá essa energia e como será a tarifação”, agrega.
O profissional reforça que o evento atualizará os síndicos sobre as inovações e os riscos para a vida e o patrimônio de não contar com um sistema de segurança ou de carregamento adequado. “Será uma chance deles se conscientizarem sobre o que funciona e o que o mercado tem a oferecer aos complexos, assim como uma oportunidade para a troca de experiências”, acredita.
Nova edição do Prêmio Síndicos Planning será apresentada no workshop
Já uma referência no mercado condominial de Santa Catarina, Prêmio Síndicos Planning, idealizado pela Inspiracom Multicomunicação, terá as novidades de sua edição de 2024 divulgadas pelo diretor da empresa, Luis Pardal, durante o evento. Mais informações sobre a distinção, regulamento, categorias e cronograma estarão disponíveis, a partir do dia 23 de abril, no link: https://diretoriocondominial.com.br/premio-sindicos-planning-2024/.
Programação do workshop
Os participantes serão recebidos com um café de boas-vindas e terão a oportunidade de participar de palestras esclarecedoras que abordarão questões cruciais para a segurança e comodidade dos condomínios.
Confira a programação detalhada:
– Rafael Belli: Veículos Elétricos – Carregamento Inteligente para Vagas Individuais em Condomínios
– Eytan Magal: 14 passos para um condomínio seguro
– Claudio Darius: Controle de Acesso – Riscos e Inovações
“Cada vez mais, a segurança e a tecnologia desempenham um papel fundamental na gestão de condomínios. Este workshop oferece uma oportunidade excepcional para os síndicos, administradores e moradores se atualizarem sobre as mais recentes soluções e práticas que visam garantir a tranquilidade e proteção dos residentes”
Afirma Rodrigo Tip. Presidente do SIESE SC
Evento gratuito inscrições antecipadas; destinado aos síndicos, conselheiros e administradores de condomínios. INSRIÇÕES CLIQUE AQUI
🔒 Evento gratuito com inscrições antecipadas; destinado aos síndicos, conselheiros e administradores de condomínios.
🌟 Patrocínio: Engetel Automação e Monif Corretora de Seguros, Seletron Segurança com Tecnologia
Este evento conta com o importante apoio de: Núcleo Condominial, AMPE Blumenau, Secovi Blumenau
👉 Realização: SIESE SC e Sindicos Planning
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