Francisco José de Souza Jaques
- Formação: Curso de Síndico Profissional e Administrador de Condomínios pelo CONASI do Sr. Sergio Craveiro; Curso Superior de Gestão Avançada em Vendas pelo Instituto do Saber
- Cidades em que atua como síndico: São José
- Síndico em: Atualmente nenhum, sendo apenas Presidente do Conselho do Condomínio Residencial Porta do Sol, onde reside
- Tempo de atuação como síndico: Foi Síndico do seu Condomínio por três anos. Vai se e candidatar para o ano de 2020
Nota editorial: formação, atuação profissional, cargos e tempo de experiência correspondem às informações fornecidas para este perfil, publicado em dezembro de 2019.
Experiência, manutenção e desafios na gestão condominial
Qual o maior problema que teve que resolver como síndico:
A realização de revisão e execução da parte elétrica do Condomínio, que na época tinha 15 anos de construção e apresentava muita queima das placas dos elevadores, lâmpada de sinalização do para raio e pouca iluminação nas garagens.
Qual a situação mais engraçada ou inusitada no condomínio:
Foi a de um morador que após uma noitada de carnaval, chegou no condomínio só de cueca.
Qual o maior desafio nas assembleias:
Conter os ânimos de pessoas que já vem com uma ideia fixa sobre um determinado assunto e não aceitam as ideias dos outros condôminos e a decisão da assembleia.
Quem sempre esteve ao seu lado quando precisou:
Os Conselheiros. Inclusive assumiam os desafios que surgiam quando de minha ausência, porque os treinei para eventuais anormalidades (elevadores, falta de energia elétrica, portas e portões, bomba d’agua, luz de emergência, etc.).
Planejamento, legado e visão sobre a função de síndico
Que legado deixou:
Que é possível administrar muito bem o condomínio, desde que se tenha projetos, planejamento e gestão correta do condomínio.
Conselho de Síndico para Síndico:
Tenha projetos. Tenha planejamento. Administre o condomínio baseado nas Leis, Normas, Convenção e Regimento Interno do Condomínio.
Uma dica para quem vai ser síndico pela primeira vez:
Administre o condomínio com base na legislação pertinente. Procure dar soluções e respostas rápidas às solicitações, pedidos, reclamações, elogios e sugestões que tiver conhecimento. Haja com firmeza sem necessidade de ser ríspido. Não se envolva ou tome partido em problemas particulares dos condôminos.
Como é o síndico do futuro:
É aquele que sempre está atualizado através de cursos, palestras, reuniões, legislação, normas, etc., e acompanha as tecnologias, materiais, mão de obra, que venham melhorar a administração e funcionalidade do condomínio.
Recado para os condôminos:
Gentileza gera gentileza.
Quem é você?
Sou uma pessoa feliz, realizada e de bem com a vida.
Veja também: De Síndico para Síndico, com experiências e aprendizados de profissionais da gestão condominial.
