Categoria: Inovação
Síndica: Hilda Melchioretto
Cidade de atuação: Blumenau
Assumir a gestão de um condomínio é, acima de tudo, assumir a responsabilidade de cuidar de pessoas, de seu bem-estar e da preservação de seu patrimônio. Foi com esse olhar que a síndica Hilda Melchioretto, em parceria com a JS Administradora, conduziu um processo de revitalização no Condomínio Charilan, em Blumenau, marcado por inovação, segurança e visão de futuro.
A obra começou em agosto de 2024 e durou aproximadamente um mês. Apesar do terraço ser um espaço aberto, totalmente exposto às intempéries, os dias ensolarados permitiram que tudo ocorresse conforme o planejado, sem atrasos.
Durante a execução da obra, foram usados vários materiais específicos para garantir a qualidade do serviço: camada de tinta primer para preparar a superfície, seguida da colocação da manta asfáltica que foi fixada com maçarico, colando-a firmemente ao piso. Sobre essa base, foi instalado o porcelanato antiderrapante 80×80 e finalizado com o rejunte entre as peças.
Localizado no centro da cidade, o condomínio enfrentava um problema crítico: o terraço de 300m², que deveria ser um espaço de lazer e socialização, estava comprometido por infiltrações e piso irregular. A manta asfáltica original, com mais de 20 anos de uso, colocava em risco a estrutura do prédio e inviabilizava a utilização desse ambiente tão especial. O risco não era apenas estético, mas estrutural e de segurança para os moradores.
A síndica iniciou o processo pela contratação de um engenheiro perito, que emitiu a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), garantindo segurança técnica e respaldo legal. Na sequência, convocou assembleia com a administradora, o conselho fiscal e os moradores para apresentar o projeto, aprovar a obra e organizar a chamada de capital.
A execução contemplou a retirada da manta asfáltica antiga, aplicação de uma nova impermeabilização de alta qualidade e instalação de porcelanato antiderrapante moderno, resistente e nivelado, que trouxe não só segurança, mas também estética e valorização ao espaço.
– Reforço e preservação da estrutura do prédio, evitando danos futuros.
– Espaço do terraço revitalizado e seguro, com um visual moderno e agradável.
– Valorização do patrimônio dos moradores e melhoria da qualidade de vida.
Hoje, o terraço está completamente renovado, nivelado, seguro e bonito, deixando os moradores felizes e satisfeitos com mais essa área comum em perfeito estado de conservação.
