Nome do case: Síndico Mirim

A hora e a vez das crianças

Uma brinquedoteca revitalizada a partir do olhar e das necessidades de seus usuários. Esse foi o primeiro resultado do projeto Síndico Mirim, desenvolvido pelo gestor Alexandre Adaime no edifício Marechal Tower Residence, em Blumenau (SC). A proposta é dar voz aos moradores infanto-juvenis do empreendimento e possibilitar que participem ativamente do dia a dia do lugar onde moram. “Assim, desde cedo, eles veem a importância da vida em condomínio, de cuidar desse espaço que é de todos e de respeitar as regras de convivência coletiva”, defende Adaime, que assumiu como administrador do complexo em outubro de 2020.

Com 70 apartamentos e mais de 200 residentes, ele se surpreendeu com a grande quantidade de crianças no Marechal Tower, em torno de 50, e decidiu fazer uma ação para marcar o dia delas (12 de outubro) e também o início do seu trabalho como síndico profissional no local. Adaime preparou uma caixinha com balas e doces para cada um dos pequenos condôminos, que chegavam com os responsáveis para pegar o presente. Dessa forma, o gestor pôde conhecer muitos dos moradores e ter uma melhor dimensão do público-alvo para a iniciativa que começava a se desenhar em sua cabeça. Pouco tempo depois, a ideia do Síndico Mirim foi lançada por Adaime no grupo de WhatsApp do empreendimento e cartazes convidando para as eleições foram espalhados pelo condomínio.

Devido à pandemia de coronavírus, a assembleia para a votação aconteceu ao ar livre, na cancha de bocha, e de forma online – para não deixar ninguém de fora. Para se candidatar, é preciso viver no prédio, ter entre 6 e 15 anos e estar acompanhado pelo pai ou mãe na hora da escolha. “Tive o apoio da JS Administradora no evento e chamamos uma recreadora para conduzir e envolver as crianças na atividade. Precisávamos de alguém que falasse em uma linguagem que os pequenos entendessem”, detalha. Para a primeira administração mirim do complexo, foram nomeados cinco síndicos, que cumpriram um mandato de novembro de 2020 a março de 2021.

Participação efetiva e aproximação entre vizinhos

Desde o princípio, Adaime teve uma atenção especial para não estabelecer uma hierarquia entre os eleitos, ficando todos com o mesmo cargo. Já sobre a inspiração para a medida, ele conta que veio do Vereador Mirim, projeto realizado há alguns anos em Blumenau e que reunia representantes das escolas da cidade catarinense na Câmara municipal para trabalhar diferentes capacidades com as crianças. “Como também queria desenvolver valores, como respeito, educação, solidariedade, amizade e cidadania com o Síndico Mirim, essa ação foi uma grande influência”, salienta.

Para facilitar a atividade, que possui caráter lúdico e não envolve nenhuma função financeira ou burocrática, uma cartilha com informações sobre o condomínio e como é a administração dele e dois cadernos explicando o passo a passo para executar as tarefas foram criados por Adaime, que, além de atuar como síndico profissional há dez anos em seis empreendimentos, é designer gráfico. “O material é leve, colorido e tem alguns dados curiosos e exercícios para serem resolvidos com os pais”, descreve. Os gestores mirins têm dois compromissos durante o seu mandato: uma atividade-tema e uma ação.

Nessa primeira edição, a atualização da brinquedoteca foi a missão escolhida e envolveu a avaliação e classificação dos brinquedos por idade feita pelas crianças, assim como a compra de novos passatempos, identificação de melhorias que poderiam ser feitas no espaço, como estabelecer regras para o uso da piscina de bolinhas, trocar o piso, pintar o local e melhorar a iluminação. “Elas perceberam ainda que faltavam opções para quem tem mais de 10 anos e sugeriram a compra de uma mesa de pingue-pongue e de pebolim”, destaca.

A maior utilização do ambiente é mais um retorno da iniciativa, assim como a participação efetiva das famílias e a aproximação entre os moradores, melhorando a convivência entre vizinhos. Complementando a miniadministração, os síndicos convidaram os condôminos a doarem alimentos para uma entidade social. Adaime comenta que está focado na organização na segunda gestão mirim, que terá como tema a revitalização da horta do prédio e que tem potencial para render um novo case para a segunda edição do prêmio. Ele acredita também que sua experiência pode motivar outros administradores a realizarem propostas como essa.

Mensagem aos síndicos e administradoras:

“A gestão do condomínio, às vezes, vai além da administração convencional. É preciso estar sempre buscando novas soluções para melhorar o dia a dia dos empreendimentos e deixar os lugares mais harmônicos.” Alexandre Adaime

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